Çatı Tamir Masrafını Kim Öder?

Çatı tamir masrafının kimin tarafından ödeneceği, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu faktörler arasında, mülk sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmalar, bina yönetim planları ve sigorta poliçeleri bulunur. İşte bu duruma ilişkin bazı genel prensipler:

Mülk Sahibi ve Kiracı Durumunda

1.    Kiralık Konutlarda

 Mülk Sahibi: Genellikle büyük tamiratlar ve yapı bakım masrafları mülk sahibinin sorumluluğundadır. Çatı tamiri gibi büyük onarımlar, mülkün değerini korumak ve güvenliğini sağlamak amacıyla mülk sahibi tarafından karşılanmalıdır.

  Kiracı: Kiracının sorumluluğu genellikle küçük bakım ve onarım işleri ile sınırlıdır. Kiracı, çatıda meydana gelen büyük hasarlardan genellikle sorumlu tutulmaz, ancak kiracı tarafından verilen bir zararın sonucuysa sorumluluk kiracıya ait olabilir.

2.    Mülk Sahipliğinde

 Mülk Sahibi: Mülk sahibi, evin bütün yapısal bakım ve onarımlarından sorumludur. Bu durumda, çatı tamir masrafları tamamen mülk sahibi tarafından karşılanır.

Apartman Dairelerinde ve Ortak Kullanım Alanlarında

1.    Kat Mülkiyeti Kanunu'na Göre

Apartman ve Site Yönetimleri: Çatı gibi ortak kullanım alanlarının tamir ve bakım masrafları, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince apartman veya site yönetimi tarafından karşılanır. Bu masraflar, bina sakinlerinden toplanan aidatlar ile finanse edilir.

Sigorta Durumunda

1.     Ev Sahipleri Sigortası

 Sigorta Poliçeleri: Çatı hasarları, ev sahipleri sigortası kapsamında olabilir. Poliçenin kapsamına göre, doğal afetler, yangın veya diğer beklenmedik durumlar nedeniyle oluşan hasarlar sigorta şirketi tarafından karşılanabilir. Ancak poliçe şartları ve kapsamı dikkatlice incelenmelidir.

Sonuç olarak

Çatı tamir masraflarının kimin tarafından ödeneceği, yukarıda belirtilen durumlara ve anlaşmalara bağlıdır. Kiracılar ve mülk sahipleri arasında yapılan kira sözleşmeleri, apartman yönetim planları ve sigorta poliçeleri bu konuda belirleyici rol oynar. Her durumda, ilgili tarafların hak ve sorumluluklarını netleştiren yazılı anlaşmalar yapmak, ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek adına önemlidir.

Kuşadası’nda Çatı Tamiri hakkında daha fazla bilgi edinmek için modernize.com.tr den Ücretsiz Keşif Talebinde bulunarak uzmanlarımızdan detaylı bilgi edinebilirsiniz